Где в подмосковье: 15 интересных мест для загородных экскурсий в Подмосковье

Содержание

Краснокнижная красота. Где в Подмосковье искать подснежники

Москва и Подмосковье не считаются родным регионом для подснежников, чаще всего в наших краях люди специально их высаживают. Об этом в эфире «Радио 1» рассказал эксперт московского общества защиты природы, редактор «Красной книги Москвы» Борис Самойлов.

«В природе встретить подснежники в принципе невозможно, именно в Москве и Подмосковье. Поскольку ареал и подснежников, и крокусов расположен гораздо южнее Московской области – это предгорье Кавказа, Крыма, Молдавия, предгорье Альп. Там их родина, а в наших северных широтах они появились только благодаря человеку. Встретить их можно на участках, где люди специально их посадили – сады, парки, бульвары. В лесу или на лугу в Подмосковье вы подснежник никогда не встретите», — пояснил Самойлов.

Он отметил, что климат в столичном регионе со временем всё больше напоминает тот, к которому привыкли подснежники – ночью минус, а днём солнце.

«Они достаточно неприхотливы. То, что они рано появляются из-под земли, дают зелёные ростки и начинают цвести, обусловлено тем, что на их родине в предгорье очень большие перепады температур: ночью бывает минус, а днём пригревает солнышко. Они сравнительно легко это переносят. Сейчас в Подмосковье зимой стали чаще происходить оттепели, как весной, а потом опять похолодание, и для подснежников это примерно то, что они испытывают у себя на родине. Они начинают цвести, как только пригреет солнышко, ночные минусовые температуры им не очень страшны»

, — заявил собеседник «Первого подмосковного».

Включение подснежников в Красную книгу вызвано в том числе и чрезмерной активностью браконьеров, которые массово собирают редкие цветы и отвозят на продажу, уточнил эксперт.

«Места в природе, где они всегда росли, освоил человек. Там появились населённые пункты, сельскохозяйственные земли, подснежникам осталось мало места для жизни в природе. Вторая причина – их красота, они очень привлекают людей, их массово собирают браконьеры и вывозят на продажу»

, — добавил Самойлов.

По его мнению, места в природе, где подснежники ещё уцелели, необходимо объявлять особо охраняемыми природными территориями, заказниками и памятниками природы. Вместе с тем он считает, что не нужно такие редкие цветы массово высаживать в наших природных условиях.

Цены 2021. Отдых в Подмосковье, Санатории Подмосковья, Дома отдыха, пансионаты, Коттеджи – туроператор «Алеан», Официальный сайт


Достопримечательности
Экскурсионная программа очень разнообразна, и обычно в домах отдыха и санаториях предлагают экскурсии по тому району Подмосковья, где они расположены. Не стоит забывать, что санаторное лечение великолепно сочетается с экскурсиями, тем более, что такой концентрации интересных мест, как в Центральной России, еще надо поискать. В Подмосковье имеется более тысячи археол. памятников (селища, городища, курганы), много древних русских городов, возраст которых иногда превосходит возраст Москвы. Можайск, Верея, Руза, Волоколамск, Звенигород, Дмитров, Коломна, Серпухов, Зарайск во многом сохранили историческую застройку XVIII-XIX вв.

, а некоторые из них — кремли и крепостные валы. В П. более 500 культовых сооружений, среди которых православные святыни — Троице-Сергиева лавра, Саввино-Сторожевский, Иосифо-Волоцкий, Новоиерусалимский, Николо-Угрешский монастыри и др. Сохранились ок. 150 усадеб и несколько десятков усадебных парков. Более 100 музеев и иных объектов, отражающих историю и культуру России: Бородино; дома-музеи П. И. Чайковского в Клину, С. И. Танеева в Дютькове, А. А. Блока в Шахматове; усадьбы Абрамцево, Мураново, Ярополец, Архангельское.

Экскурсии

Музей М.М. Пришвина (дер. Дунино).

Саввино-Сторожевский ставропигиальный мужской монастырь, дата основания монастыря — 1398 г.

Покровский храм (с. Акулово, ул. Школьная д.88Г). Построен в 1807 г. стараниями В.П. Разумовской — Шереметьевой.

Преображенская церковь (с. Голицино). Сооружена в 1590-е годы по заказу Бориса Годунова.

Спасская церковь (с. Уборы). Построена в 1694–1697 гг. Образец архитектуры московского барокко.

Преображенская церковь (с. Большие Вяземы). Построен в 1598 г. Храм освящённый в 1600 г. в честь Живоначальной Троицы после 1702 г. был переименован во имя Преображения Господня.

Церковь Успения на Городке (Звенигород). Построена в начале 15 века.

Усадьба Мураново (с. Артемово). Дом, флигель, детский домик, кучерская, амбар, парк, сторожка, липовая аллея, гладилка, церковь.Построена в 1840–1842 гг. по плану и под руководством известного русского поэта Евгения Абрамовича Баратынского. Гостями усадьбы бывали: Н.В.Гоголь, С.Т.Аксаков, В.Ф.Одоевский, Е.П.Ростопчина, Ф.И.Тютчев.

Усадьба Софрино (в 2 км от пл. Ашукинская). Смоленская церковь, остатки парка с прудом. В 70-х гг. XVII ст. владение числится «государевым селом», а к 90-м становится подмосковной вотчиной боярина Ф.П.Салтыкова. Его дочь, Прасковья, вышла замуж за царя Ивана Алексеевича, старшего брата Петра I.

Усадьба Царёво (Пушкинский р-он). Никольская церковь, старинные надгробия.
В последней четверти XVII в. здесь был двор вотчинника Н.И. Шереметева, потом Ф.А. Голицына, в середине XVIII в. усадьбой владел П.Н. Щербатов, затем помещица А.И. Дурасова и её наследники, в середине XIX в. — А.Ф. Закревская, в 1911 году — В.И. Смирнов. Никольская церковь в Царёво сооружена на средства владельцев села Дурасовых в 1812–1815 гг.

Музей заповедник А.А. Блока (с. Шахматово). Создан в 1984 г.

Неолитическая стоянка (левый берег р. Клязьмы, с. Льялово). Одна из древнейших в Подмосковье стоянок неолита, относящаяся к середине III началу II вв. до н. э.

Славянские курганы (с. Мышецкое, южнее оз. Круглое). Относятся к XI-XII вв.

Отдых в Подмосковье. Все что нужно знать о Подмосковье:погода, карта, достопримечательности, отели

Эта область даст фору нескольким европейским государствам, как по территории, так и по наличию исторических и культурных объектов, науки и промышленности, старинных городов, заповедников и других интересных территорий. Большинство официально зарегистрированных наукоградов России находятся в Московской области. Это, например, Жуковский и Королев, Дубна и Протвино, Пущино и Черноголовка. Авиация, космонавтика, ядерные исследования, биотехнологии и новейшие материалы — спектр огромный. Города эти, кроме всего прочего, сохранили особый дух, люди там очень доброжелательные и интересные, да и вокруг места замечательные.

Несмотря на развитое промышленное производство, на территории области есть и древние ледниковые озера, и уникальные леса. Район Звенигорода, например, называют «русской Швейцарией» за красоту и разнообразие ландшафтов. А самая высокая точка Московской области находится в Можайском районе. Это Замри-гора, священное место древних славян, где на Иванов день загадывали желания.

Заповедных мест в Московской области много: журавлиный заповедник возле Талдома, Приокско-террасный биосферный заповедник недалеко от Пущино, множество водоохранных зон и заказников. Это неудивительно: здесь находятся водохранилища, снабжающие водой огромную Москву. Здесь же проходит и Канал имени Москвы, соединивший столицу с Волгой и сделавший ее «портом пяти морей».

По размеру ни один город области с Москвой тягаться не собирается — пусть ее. Зато по возрасту или по красоте — пожалуйста. Волоколамск и Зарайск — старше Москвы, Дмитров и Звенигород — почти ровесники, чуть младше — Коломна, зато там очень красивый кремль, не уступающий московскому. А самый маленький город — Верея.

Характерная примета области — множество музеев-усадеб. Это и пушкинские Большие Вязёмы, и Мураново, связанное с Тютчевым и Баратынским, и знаменитое Абрамцево с художественными мастерскими, блоковское Шахматово, дом-музей Чайковского в Клину, Архангельское, Середниково и множество других, не таких известных.

Сохранились и развиваются народные промыслы и производства: богородская резная игрушка, легендарная керамика Гжели, расписные подносы Жостово, федоскинская миниатюра, фарфоровые заводы в Вербилках и Ликино-Дулёво, ювелирное искусство Бронниц, выросшее из традиций кольчужного промысла, изумительные платки и шали Павловского Посада.

А в Высоковске, рядом с Клином, есть завод елочных игрушек.

Сергиев Посад входит в маршрут Золотого кольца России. Троице-Сергиева лавра — его сердце, а вокруг располагается множество скитов и мест, связанных с Сергием Радонежским, например, водопад Гремячий ключ в Малинниках, куда приезжает множество паломников. Еще одно интересное для паломников место — Новоиерусалимский монастырь недалеко от города Истра.

Кроме музейного и паломнического туризма развивается этнотуризм, появляются различные этнопарки, где можно посмотреть на экзотических животных, покататься на собачьих упряжках, познакомиться с традиционным бытом разных народов. Самый крупный этнопарк — «Этномир» — находится на границе Московской и Калужской областей. Там можно за несколько дней совершить почти кругосветное путешествие и погрузиться в мир самых разных культурных традиций.

Развивается и экотуризм. Север и запад области — рай для лыжников: беговые трассы и традиционные маршруты выходного дня длиной 20-25 км, регулярные соревнования по спортивному ориентированию. Каждую зиму встречают гостей горнолыжные парки «Яхрома», «Волен» и «Сорочаны».

И никак нельзя пройти мимо двух технических музеев-парков. Первый — парк «Патриот» в Кубинке с огромным разнообразием военной техники. Второй — единственный стране, уникальный Музей авиации в Монино с настоящими самолетами, вертолетами и планерами. Все экспонаты можно не только посмотреть, но и потрогать или забраться внутрь и представить себя летчиком или танкистом. На территории Жуковского раз в два года проводится знаменитый МАКС (Международный Аэрокосмический салон) с большой летной программой, в которой выступают самые известные пилотажные группы мира.

Самый популярный транспорт Московской области — автобусы, маршрутки и электрички. Добраться до любого понравившегося уголка довольно просто. Каждый район обладает своей «изюминкой» и покорит вас своим очарованием, стоит только приглядеться. Приезжайте!

Новости: Где в Подмосковье жить хорошо? — Эксперт

«В Москве жить давно уже не слишком комфортно. На дорогу из дома в офис и обратно я трачу не менее трех-четырех часов ежедневно; еду в выходной день в гипермаркет — опять пробки и бесконечные очереди. Цены на жилье в столице не позволяют обменять мою квартиру в старой панельной девятиэтажке на что-то более приличное», — делится своими проблемами Дмитрий, руководитель отдела в крупной производственной компании. А в конце нашего разговора уверяет, что, если бы не работа, он с семьей с удовольствием переехал бы в какой-нибудь подмосковный город, «более тихий, спокойный и зеленый».

Впрочем, финансовый кризис и сопутствующие ему увольнения и сокращения зарплат, возможно, заставят Дмитрия, как и многих москвичей, сменить столичную прописку на областную. Чем не выход? Продать квартиру в Москве и перебраться в пригород, а на полученную от такого обмена разницу спокойно пережить непростой период, который, как обещают экономисты, продлится год-полтора. Те, кто сохранит работу в столице, могут выбрать города, расположенные в 2–7 км от МКАД. Инфраструктура многих из них развита почти так же хорошо, как в Москве, а кроме того, всегда есть шанс найти работу на каком-нибудь из предприятий, расположенных неподалеку. Кстати, количество организаций, выводящих офисы за МКАД, будет расти — так владельцы снижают издержки.

Населенные пункты, расположенные в 20–50 км от Москвы, имеют свои преимущества: низкие цены на жилье, в два-три раза уступающие столичным, и, как правило, хорошая экология.

На протяжении последних трех месяцев мы знакомили читателей D c городами Московской области. В каждом номере начиная с 22 сентября публиковался очерк, подробно рассказывающий о достоинствах и недостатках того или иного направления. Итогом наших исследований стал рейтинг инвестиционной привлекательности городов Московской области, на основании которого мы наконец можем ответить на столь актуальный для многих вопрос: где в Подмосковье жить хорошо?

Почему область?

Составляя рейтинг, мы исходили из интересов как тех, кто собирается приобрести квартиру в области для собственного проживания, так и тех, кто рассматривает покупку жилья в качестве сохранения или преумножения своих капиталов. Было бы ошибкой считать, что в условиях стагнации рынка недвижимости квартиры в областных городах утратили инвестиционный потенциал.

Во-первых, обеспеченность россиян жильем находится на катастрофически низком уровне. Европейских показателей Россия достигнет лишь к 2025 году. Во всяком случае, так считалось до кризиса. Насколько он отодвинул наступление эры квартирного благополучия — пока неизвестно, но прогнозы специалистов неутешительны: минимум до апреля 2009 года экономическая ситуация будет только ухудшаться, а потом России потребуется по меньшей мере год, чтобы нивелировать последствия финансовых беспорядков. Все это время активность на рынке недвижимости будет низкой. Девелоперы, большая часть которых возводили дома за счет кредитов, уже сегодня отказываются от новых проектов. Это означает, что в ближайшем будущем нас ожидает острый дефицит жилья.

Дефицит жилья едва ли позволит ценам существенно снизиться. Качественная недвижимость потеряет в цене не более 15%

Во-вторых, в Подмосковье выбор шире, нежели в столице, а цены ниже. Не случайно платежеспособный спрос тянется в область уже без малого два года. И ей это на пользу: в городах, расположенных неподалеку от МКАД, стремительно обновляется жилой фонд. Постепенно решаются проблемы, связанные с социальной, торговой, развлекательной инфраструктурой, привлекательность областных городов для потенциальных жителей растет. И инвестиционный климат неизбежно улучшается — ведь повышаются спрос и цена. Кстати, потенциал роста последней в Подмосковье выше — стоимость квадратных метров в большинстве областных городов не достигла еще своего потолка.

«Нужно понимать, что с точки зрения экономической эффективности выгодными будут только долгосрочные вложения средств, то есть рассчитанные как минимум на два-три года, — говорит директор управления вторичного рынка компании “Инком-недвижимость” Михаил Куликов. — Входить на рынок городов Подмосковья лучше всего весной и летом 2009 года, когда он достигнет ценового дна».

С этим не совсем согласен советник финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов: «Имеющиеся объекты рано или поздно будут распроданы, а новых появится мало. И сейчас, возможно, самое время приобретать жилье, тому благоприятствуют дисконты, предоставляемые продавцами, и цены. Ждать существенного снижения стоимости квадратных метров до весны-лета следующего года довольно опасно: не исключено, что в ближайшее время на рынке просто не останется привлекательных объектов».

Сегодня, когда фондовый рынок демонстрирует самые пессимистичные настроения, а игра на валютном рынке сдобрена изрядной порцией рисков, с трудом поддающихся оценке, недвижимость приобретает особенное значение для тех, кто ищет новые инвестиционные инструменты. Имеющийся дефицит жилья едва ли позволит ценам существенно снизиться даже в условиях кризиса. Самые смелые прогнозы — падение стоимости 1 кв. м на 30% до лета 2009 года. Но риэлтеры делают оговорку: речь идет исключительно о переоцененном жилье (в основном о квартирах в панельных пятиэтажках и плохом экономклассе в сегменте новостроек), качественная недвижимость потеряет в цене не больше 15% за год. После окончания кризиса она, вероятнее всего, будет стремительно дорожать. Едва ли сегодня, вкладывая деньги в жилье, следует рассчитывать на существенное преумножение средств, но использовать недвижимость в качестве инструмента для сохранения платежеспособности капитала, как полагают эксперты, можно. И пока есть выбор новостроек, не лишним будет эту возможность рассмотреть.

Ни дня без пробки

Основной недостаток большинства городов в МО — плохая транспортная доступность. Это крайне негативно сказывается на инвестиционной привлекательности недвижимости, поскольку спрос на квартиры в городах, путь к которым преграждают бесконечные пробки, низок. Показатель «время в пути» постепенно вытеснил с первого места фактор удаленности города от МКАД — теперь важно, насколько быстро скоростное шоссе ведет к дому, а не сколько километров отделяет жилье от офиса. Ведь известно, что 10 км пути по загруженной трассе порой равняются 50 км по свободной дороге.

Самой тяжелой транспортная ситуация считается на Ленинградском шоссе. Автомобили толкаются на всем протяжении пути до Солнечногорска, особенно же тесно на отрезке трассы, ведущей к аэропорту Шереметьево. В нашем рейтинге города, подъезд к которым осуществляется по Ленинградке, существенно потеряли в оценке именно за счет низкого балла за транспортную доступность.

Второе место в списке самых загруженных трасс делят Щелковское и Дмитровское шоссе, а третье, согласно результатам исследования ГИБДД за 2007 год, досталось дороге Москва—Минск. Горьковское, Ярославское и Новорижское шоссе регулярно стоят из-за ремонтных работ. Последнее, правда, все равно держит неплохую скорость благодаря многополосности и хорошему покрытию. Пробки собираются в основном на въезде в Москву. Перспективы у Новой Риги неплохие — вскоре откроется новый съезд, ведущий почти к Третьему транспортному кольцу.

Калужское и Симферопольское шоссе — самые свободные. Волоколамское, возможно, станет таковым после запуска в эксплуатацию платной дороги до Красногорска.

Скоростные шоссе привлекают застройщиков, специализирующихся на возведении коттеджных поселков, что способствует развитию инфраструктуры, причем не только и не столько экономкласса, сколько бизнес- и даже премиум-сегмента. Это важно, так как в подавляющем большинстве подмосковных городов преобладает бюджетная застройка, и предприятия, предоставляющие товары и услуги, относятся к тому же сегменту.

Разумеется, важно не только то, насколько быстро и удобно добираться до того или иного города на личном авто, но и степень развития системы общественного транспорта. Маршрутные такси и автобусы, да еще отправляющиеся от разных станций метро — приятное дополнение к прочим достоинствам того или иного города, однако они не спасают от пробок на дорогах. И отсутствие прямого железнодорожного сообщения с Москвой — существенный минус любого областного населенного пункта. Электричка — удобный вид транспорта, особенно если она скоростная. Такие поезда даже довольно большие расстояния преодолевают за вполне приемлемое по московским меркам время (час-полтора) и прибывают, что самое удобное, сразу в центр Москвы.

Лидеры и аутсайдеры

С довольно приличным отрывом от третьего призера первое-второе места в рейтинге поделили Красногорск и Одинцово. Социальная инфраструктура Красногорска развита неплохо. Есть частные детские сады, существенно облегчающие жизнь молодым родителям. Магазинов в городе хватает с избытком, так же как предприятий индустрии отдыха и развлечений. Несмотря на то что Красногорск расположен в непосредственной близости от Москвы, экологическая обстановка в нем благоприятная. Кроме того, к городу ведет не самое загруженное Волоколамское шоссе, а также скоростная Новая Рига. Система общественного транспорта позволяет быстро и с комфортом добраться до города — в часы пик можно воспользоваться электричками, отправляющимися с Рижского, Курского вокзалов и от платформы Каланчевская неподалеку от станции метро «Комсомольская». А когда дороги свободны — автобусами и маршрутными такси из Тушина, Митина и от станции метро «Сходненская».

В Красногорске большой выбор новостроек — город является одним из лидеров по объему предложений в этом сегменте. Возводят здесь в основном монолитно-кирпичные дома, некоторые из которых соответствуют по качеству уровню бизнес-класса. «Минус Красногорска в высоких ценах на недвижимость, но ведь не бывает хорошо и дешево, — говорит независимый аналитик по недвижимости Евгений Муравьев. — В докризисные времена можно было посоветовать инвесторам вкладываться в строящиеся объекты проверенных девелоперов. Теперь риски очевидно выше — работы могут встать в любое время. Нужно быть особенно осмотрительным и обращать внимание на скидки, которые предоставляют продавцы почти законченных или даже завершенных объектов».

Одинцово также расположено на престижном направлении — к городу ведет Можайское шоссе. Отлично развитая торговая и развлекательная инфраструктура и система общественного транспорта (автобусы и маршрутки ходят от нескольких станций метро, электрички — с Белорусского вокзала), близость Рублево-Успенской трассы с частными школами, садами, предприятиями питания и индустрии красоты бизнес- и премиум-сегмента, а также отличная экология — вот что вывело город в лидеры. Он похож на хороший спальный район Москвы, которым и является по сути, а не согласно административному делению. Высокие цены на жилье несколько снижают инвестиционную привлекательность недвижимости, однако рынок новостроек здесь довольно обширен, и всегда есть возможность найти интересные предложения. На существенный рост цен здесь в ближайшие два-три года рассчитывать не стоит, Одинцово — скорее рынок для долгосрочных инвестиций.

Город Видное, занявший третью строчку, расположен в менее благоприятном с экологической и социальной точки зрения месте — к нему ведет Каширское шоссе. Близость к МКАД — большой плюс в данном случае, ведь иначе путь до дома занимал бы несколько часов из-за пробок: трасса ведет в густонаселенный район Подмосковья. Закрепиться в тройке лидеров Видному помогла хорошо развитая торговая и развлекательная инфраструктура и обилие новостроек. Остальные показатели трудно назвать блестящими. В том числе инвестиционную привлекательность недвижимости. Эксперты советуют вкладывать в строящиеся дома, но сегодня это по понятным причинам рискованно.

Другие города, граничащие с Москвой, также вошли в первую десятку наиболее комфортных, однако по разным причинам не выбились в лидеры. Химкам, например, помешала низкая транспортная доступность и очень плохая экология, Мытищи оттеснили на седьмое место проблемы с образовательной инфраструктурой, пробки на Ярославке и высокие цены на жилье. Балашиха оказалась ближе к концу десятки лидеров из-за катастрофического положения с детскими садами и школами, весьма средних экологических показателей и все тех же автомобильных заторов на Горьковском шоссе. Однако все эти города в целом вполне комфортны для проживания.

«Наиболее привлекательные с инвестиционной точки зрения населенные пункты Подмосковья — это ближайшие города-спутники: Химки, Мытищи, Балашиха, Люберцы, Одинцово, Красногорск. Все они имеют большой потенциал для развития, — полагает Михаил Куликов. — В последнее время там очень активно шло комплексное освоение территорий». В Химках, например, появились новые кварталы — Новокуркино и Юбилейный, в Балашихе — Солнцеград, в Люберцах начинается освоение бывших полей аэрации, на которых планируется построить около 1 млн кв. м социального жилья. Параллельно идет развитие образовательной, торговой, транспортной инфраструктуры, обновление инженерных сетей, появляются новые деловые комплексы и отели, дающие жителям рабочие места. «Никакой кризис не будет длиться вечно, рано или поздно он все равно закончится, а все перечисленные факторы так или иначе будут способствовать росту цен в ближайших городах Подмосковья», — замечает Михаил Куликов.

В первой десятке оказались удаленные от Москвы города — Раменское (28 км) и Истра (40 км). Последней помогла великолепная экология, низкие цены на жилье, неплохая транспортная доступность. «Истра будет интересна тем покупателям, которые предпочитают городским квартирам как минимум таун-хаусы и дюплексы, а еще вероятнее — современные коттеджи с городскими коммуникациями, — полагает Евгений Муравьев. — После кризиса такие проекты обязательно появятся. Пока в городе строят мало, но присматриваться к нему нужно уже сейчас». Раменское — один из лучших городов Московской области. Несмотря на удаленность, добраться до него на электричке с Казанского вокзала в Москве можно за час. Новорязанское шоссе — не самое загруженное в области, но с пробками жителям Раменского все-таки придется считаться, транспортная доступность довольно плохая. Однако здесь отлично развита вся инфраструктура, идет активное обновление жилого фонда. Покупать недвижимость эксперты советуют с осторожностью из-за высокой стоимости — следует делать ставку на максимально качественные объекты, стараясь получить существенную скидку.

«Можно также инвестировать в подмосковные города в пределах 30-километровой зоны — в Апрелевку, Подольск, Домодедово, Щелково, Лобню, Пушкино, — говорит Михаил Куликов из “Инком-недвижимости”. — Однако в этом случае нужно быть более осторожным и тщательно выбирать объект. Лучше всего приобретать коммерческое жилье эконом- и бизнес-класса, которое уже сдано госкомиссии или находится на завершающем этапе строительства. Объекты, построенные наполовину или находящиеся на начальном этапе, лучше пока вообще исключить из-за риска недостроя».

На последних строчках нашего рейтинга находятся несколько городов, расположенных близко к Москве. Они стали аутсайдерами, набрав наименьшее количество баллов почти по всем показателям. Дзержинский упал на самое дно из-за отсутствия прямого железнодорожного сообщения с Москвой, медленного обновления жилого фонда и высоких цен на недвижимость. Щербинка не представляет интереса для инвесторов, поскольку там возводится в основном панельное жилье для очередников. Социально-культурный климат соответствующий. Кроме того, не хватает детских садов. Котельники потерпели фиаско из-за отсутствия электричек, чрезвычайно плохой социальной инфраструктуры. Кроме того, все эти города расположены в неблагоприятных с экологической точки зрения районах.

Лучшие дальние города Подмосковья*

Лучшие ближние города Подмосковья*

Рейтинг инвестиционной привлекательности городов Подмосковья

Методика рейтинга

Цель нашего рейтинга — выявление города, наиболее привлекательного для покупателей жилья, как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания. Статистика, собранная риэлтерами, показывает, что желающие приобрести квартиру в Подмосковье, как правило, намереваются после переезда работать в столице. А значит, проделывать ежедневно путь от дома в области до офиса в Москве. Опираясь на этот факт, мы очертили круг потенциально привлекательных мест для проживания в пределах 55 км от МКАД. Вместе с тем, принимая во внимание сложную транспортную ситуацию на многих загородных шоссе, основное внимание мы уделили не удаленности города от Москвы, а возможности максимально быстро доехать от него до МКАД. Для этого мы разработали систему коэффициентов загруженности трасс, где самый низкий балл получали наиболее тесные дороги.

Кроме того, мы учитывали степень развития транспортной, социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры в каждом из городов — участников рейтинга. Бонусные баллы начислялись за коммерческие образовательные и медицинские учреждения, расположенные в черте населенного пункта или в непосредственной близости от него. Дополнительные очки, кроме того, получали города, социально-культурный климат которых считается благоприятным: наукоградам, например, выставлялся высший балл.

Определяя места в рейтинге, мы обращали внимание и на архитектурный облик города: в частности, на соотношение количества ветхих и новых зданий. Этот фактор позволяет также определить количество предложений на рынке новостроек, что крайне важно при выборе квартиры. Учитывалась, разумеется, и цена 1 кв. м — низший балл получили те города, недвижимость в которых наиболее дорогая. Следует отметить, что за среднюю стоимость жилья на первичном и вторичном рынках оценки ставились отдельно. Повлияла на итоговый балл, кроме того, экологическая ситуация в рассматриваемых районах, причем оценка за загрязненность коррелирует с удаленностью города от МКАД, ведь, уезжая за 30 км от Москвы, человек рассчитывает как минимум на чистый воздух и воду.

Поскольку одна из задач рейтинга — определение круга подмосковных городов, недвижимость которых может послужить объектом для финансовых вложений с целью получения дохода или хотя бы сохранения капитала, мы ввели дополнительный балл именно за высокий инвестиционный потенциал. Определяли его эксперты по недвижимости, подробнее о каждом из городов — в уже опубликованных очерках.

Дополнительные таблицы — «Города, расположенные вблизи Москвы» и «Города, удаленные от Москвы» — составлялись на основе перечисленных критериев, однако влияние некоторых факторов было снижено или вовсе нивелировано. В частности, мы по понятным причинам не вели подсчет удаленности от МКАД, меньше уделили внимания экологии, составляя рейтинг ближних городов, и, напротив, штрафовали дальние города за плохие природные характеристики.

Где в Подмосковье покататься на велосипеде — популярные маршруты

17 сент. 2020 г., 18:30

Еще месяц, до середины октября, в Подмосковье продлится велосезон. Ритейлеры уже начали сезонную распродажу велосипедов. Купив их в сентябре-октябре, можно ощутимо сэкономить по сравнению с покупкой весной, на пике цен. Покататься на велосипеде в Московской области можно как в оживленных парках, так и в уединенных местах. Самые популярные маршруты — в подборке mosreg.ru.

Кино под открытым небом в Подмосковье: как в сентябре работают площадки>>

Кузьминки — Лыткаринский карьер — Капотня

Источник: Министерство физической культуры и спорта Московской области

Маршрут частично проходит по московским районам Капотня и Люблино, частично — по территории подмосковных Лыткарина и Дзержинского. На нем любители велоспорта могут прокатиться по лесным накатанным грунтовым дорожкам и длинной оборудованной велодорожке в районе Капотни. Летом можно искупаться на песчаном пляже Лыткаринского карьера.

Длина маршрута — около 40 километров.

Прогулки по лесам и историческим памятникам Подмосковья: топ-5 пешеходных маршрутов>>

Парк «Лосиный остров»

Источник: Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области

Маршрут проходит по территории особо охраняемой зоны национального парка «Лосиный остров», поэтому визит нужно заранее согласовать с администрацией парка.

Начало пути — в черте Москвы, от станции Лось Ярославского направления. Во время велопутешествия широкие асфальтированные дороги плавно переходят в узкие грунтовки и просеки по дремучему лесу.

Длина маршрута — 27 километров.

Кемпинги, эко-тропы, круизы и экскурсии: где провести выходные в Подмосковье>>

«Приокские дали»

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Этот двухдневный веломаршрут начинается в Серпухове. Проходит он по территории Приокско-Террасного заповедника, сел Игумново и Соколова Пустынь, а заканчивается у станции Белопесоцкий.

Длина маршрута — 70 километров.

Интерактивные экскурсии «Усадебного экспресса»: куда поехать с классом на электричке>>

«Щелково в движении»

Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области

Это один из популярных маршрутов для велокатания в Щелкове. Его организовали в 2016 году для велофестиваля. Маршрут несложный, поэтому полюбился многим жителям муниципалитета. По пути нет выделенных велодорожек, но почти весь путь проходит по асфальтированной дороге.

Начинать велопрогулку рекомендуется от магазина КЭМП (ТД Щелково, Пролетарский пр., 10).

Длина маршрута — 23 километра.

Спецпроект портала mosreg.ru «Туризм в Московской области»>>

Набережная озера Сенеж в Солнечногорске

Источник: РИАМО

Любимый маршрут жителей Солнечногорска проходит по набережной Сенежского озера и территории городского парка. В отправной точке, у лодочной станции на набережной, работает велопрокат. Маршрут простой и короткий, подходит для начинающих велосипедистов и детей.

Длина маршрута – 4 километра.

Шесть загадочных усадеб на юге Подмосковья – туристический маршрут>>

Как подготовиться к велопрогулке

Для комфортного и безопасного катания на велосипеде, особенно на длинные дистанции, нужно учитывать несколько нюансов.

Во-первых, стоит объективно оценить свои возможности и расстояние, которое вы сможете преодолеть за один световой день. Не лишним будет заранее продумать, что вы будете делать в случае резкого ухудшения погоды.

Во-вторых, выбирайте маршрут в зависимости от типа своего велосипеда. Например, горный подходит как для бездорожья, так и для ровного асфальта. Шоссейный не предназначен для лесных троп, а ситибайк хорош лишь для коротких поездок по городу.

Проект «Стань чемпионом» в Подмосковье: как выявить у ребенка спортивные способности>>

Источник: http://in-korolev.ru/novosti_oblasti/novosti_podmoskovya/gde_v_podmoskove_pokatatsya_na_velosipede__populyarnye_marshruty_20200917

Где находятся самые мистические места в Подмосковье, для любителей пощекотать нервы?

Заброшенные лагеря, безлюдные деревни, темные бункеры — все это можно найти в Подмосковье. 

Сегодня мы расскажем о завораживающих местах в Московской области, где можно пощекотать свои нервы:

1. Заброшенная деревня Моховое. Выгоревшие дома, оставленные книги и горшки с цветами на подоконнике, поросшие детские площадки, все это осталось в одинокой деревне. Более десяти лет назад жители покинули Моховое после пожара.

Где находится: Московская область, г. о. Луховицы, п. Моховое



2. Подводный бункер. На территории бывшего военного городка в д. Хлюпино Одинцовского городского округа расположился заброшенный бункер. О его предназначении в открытом доступе нет официальных данных, но выдвигаются самые разные теории: от хранения продуктов до склада ракет ПВО. На данный момент разрушающийся склад частично остается на поверхности. Под землей затопленные прозрачной водой находится еще два этажа.

Где находится: Московская область, Одинцовский городской округ, сельское поселение Захаровское



3. Заброшенный детский лагерь «Сказка». Это место имеет своеобразный декор – на здание забирается гигантский осьминог, а в лестничном пролете спряталась медуза. Еще одна весьма завораживающая композиция — скульптура обнаженного ребенка посреди огромных волн. Также здесь есть бомбоубежище, где вход в него расположен отдельно от корпусов и доступен для посетителей. Под землей находится множество технических комнат и коридоров.

Где находится: Московская область, Дмитровский городской округ, городское поселение Деденево



4. Девятовские каменоломни. Недалеко от Подольска на берегах рек Десны, Мочи и Пахры находятся силикаты или Девятовские каменоломни. Вход представляет собой узкое бетонное отверстие в земле глубиной пять метров. Ходы в системе низкие. Здесь сохранились железные и деревянные рельсы, остатки разработок камня и многочисленные артефакты.
Очевидцы говорят, что в пещерах водятся летучие мыши, а в сети есть легенда, что по подземным ходам бродит призрак солдата, погибшего в годы войны во время спасения жителей поселка от обвала в бомбоубежище.
Желающим спуститься под землю необходимо найти опытного проводника, так как спускаться в одиночку и без опыта крайне опасно.

Где находится: Москва, поселение Рязановское, квартал № 134


Все эти места точно понравится путешественникам любящим все то, что связанно с мистикой!

Стало известно, где в Подмосковье выявили больше случаев Covid-19 за сутки

В Подольске, Одинцове и Пушкине за прошедшие сутки зафиксировали больше всего в Московской области новых случаев коронавирусной инфекции, сообщает РИАМО.

В Подольске выявили 84 новых случая Coivd-19, в Одинцове – 74, в Пушкине – 54.

В статистике учитываются граждане, сдававшие анализ на коронавирус в регионе, а также указавшие в графе «фактическое место проживания» один из городских округов Московской области.

Также 47 новых случаев инфекции зафиксировали в Ивантеевке, 44 – в Орехово-Зуеве, 43 – в Красногорске, 40 — в Солнечногорске, 39 – в Реутове, 38 – в Королеве, 37 – в Домодедове, 35 – в Клину, 34 — в Богородском округе.

В Раменском зарегистрировали 29 новых пациентов с коронавирусом, в Дмитрове и Рузе – по 28, в Ленинском округе – 22, в Щелкове – 21, в Люберцах – 20, в Мытищах – 18, в Долгопрудном – 17, в Химках – 16, в Луховицах и Сергиевом Посаде – по 14, в Истре и Шатуре – по 13, в Дзержинском, Электростали и Наро-Фоминске – по 11, в Серпухове и Ступине – по 10.

По девять новых случаев Covid-19 выявили в Шаховской, Коломне, по восемь – в Озерах и Кашире, по семь – в Воскресенске, Краснознаменске, Чехове, Зарайске, по шесть – в Электрогорске, Жуковском, по четыре – во Власихе, Егорьевске, Лобне, Павловском Посаде, по три – в Котельниках, Черноголовке, по два — в Красноармейске, Можайске, Фрязине, по одному — в Волоколамске, Дубне, Протвине, Лосино-Петровском, Лотошине, Пущине и Лыткарине.

В статистике учитываются граждане, сдававшие анализ на коронавирус в регионе, а также указавшие в графе «фактическое место проживания» один из городских округов Московской области.

В клиниках и больницах Подмосковья наблюдаются и проходят лечение пациенты из Москвы и других регионов России, а также иностранные граждане. За все время в регионе было выявлено 2758 случаев коронавируса у граждан, не проживающих постоянно и не зарегистрированных в Московской области. Из них более тысячи человек из Москвы.

Источник: http://inpushkino. ru/novosti_oblasti/novosti_podmoskovya/stalo_izvestno_gde_v_podmoskove_vyyavili_bolshe_sluchaev_covid19_za_sutki_20200509

Где пригород? | Вондрополис

Нравится ли вам большие города? На высокие здания интересно смотреть. Кажется, всегда есть чем заняться. Яркие огни, суета и шум, гудки заставляют большие города казаться живыми 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Конечно, посещение большого города может сильно отличаться от жизни в нем. Шум? Трафик? Суета и суета? Все то, что может показаться посетителю захватывающим, может стать постоянным раздражением для жителей больших городов.

Если вы поедете достаточно далеко за пределы большого города, вы начнете замечать изменения. Здания становятся меньше и менее плотными, пока в конечном итоге вы не увидите в основном дома на одну семью. Вы начинаете видеть больше открытого пространства, в том числе большие зеленые насаждения, отведенные под парки для отдыха. Вы также увидите концентрированные торговые районы, такие как торговые центры. Где ты? Подмосковье, конечно!

Пригороды — это жилые районы, которые находятся на разумном расстоянии от большого города. Хотя они часто содержат предприятия, которые предоставляют товары и услуги, необходимые жителям общины, пригороды обычно отличаются от городских районов акцентом на просторные жилые районы, которые гораздо менее густонаселены, чем большие города, которые они окружают.

Хотя может показаться, что пригороды являются продуктом нашей современной городской среды, на самом деле они существуют с тех пор, как существуют большие города любого размера. Например, в 539 г. до н.э. неизвестный написал клинописью на глиняной табличке царю Персии следующее письмо: «Наша собственность кажется мне самой красивой в мире. Она так близко к Вавилону, что мы наслаждаемся преимущества города, и тем не менее, возвращаясь домой, мы избегаем шума и пыли.»

То же самое мнение сегодня разделяют миллионы людей, живущих за пределами больших городов по всему миру. Фактически, по оценкам экспертов, как минимум половина населения Соединенных Штатов живет в пригородах.

Почему так много людей выбрали жить в пригороде? Для многих людей пригороды предлагают возможность владеть собственным домом с небольшим участком земли. В больших городах часто не так много земли, чтобы предложить, а то, что есть в наличии, может быть слишком дорогим для большинства людей по карману.

Кроме того, многие люди находят жизнь в пригороде более спокойной, чем шумная и загруженная среда, характерная для многих крупных городов. Этим людям нравится жить в тихом пригороде, при этом живя достаточно близко к городу, чтобы пользоваться его многочисленными преимуществами, когда они захотят.

Хотя пригороды в той или иной форме существуют с тех пор, как существуют большие города, на самом деле они не начали появляться в больших масштабах до конца 1800-х годов. За это время индустриализация обеспечила необходимый прогресс в транспортных технологиях, таких как железные дороги, что позволило рабочим легко добираться из пригорода в большой город.

В США рост населения пригородов произошел в основном после Второй мировой войны. Во время послевоенного экономического роста многие вернувшиеся солдаты предпочли начать послевоенную жизнь в пригородах.

Жилые кварталы массового производства, такие как Левиттаун в Нью-Йорке, стали обычным явлением на окраинах многих крупных городов США. Рост числа владельцев автомобилей и расширение системы автомагистралей между штатами еще больше стимулировали рост пригородов по всей стране.

50 лучших пригородов Америки на данный момент,

место

Рост стоимости жизни в больших городах вынуждает семьи переезжать в пригород.

Миллениалы, в частности, охотятся за пригородами, которые предлагают доступное жилье, хорошую работу и хорошую погоду. В результате, по данным Wall Street Journal, популярность пригородов растет более чем в два раза быстрее, чем в соседних городах.

Фактически, по состоянию на 2016 год около 175 миллионов американцев проживали в пригородах страны. Факторы, которые выделяют пригород, могут варьироваться в зависимости от интересов человека. Такие бонусы, как доступные дома, хорошие государственные школы и низкий уровень преступности, могут сделать это место желанным. Но с таким количеством вариантов и факторов, которые нужно взвесить, может быть сложно отфильтровать для вас правильный пригород.

Подробнее : 10 лучших мест в США для тех, кто впервые покупает жилье, чтобы инвестировать в недвижимость прямо сейчас

Niche, американская исследовательская компания, составила список лучших пригородов США для проживания на 2019 год и ранжировала их в соответствии с такими показателями, как стоимость жизни, качество школы, уровень преступности, цены на жилье, занятость и доступ к удобствам.Каждый фактор был взвешен на основе имеющихся исследований рынка, а также общей значимости для цели исследования. Влияние каждого фактора было постоянным в рейтинге каждого пригорода.

Статистические данные в списке ниш в основном взяты из переписи населения США и представляют собой самые последние данные. Список измеряет общее качество жизни в пригороде Америки. Некоторые показатели преступности и безопасности не были предоставлены.

Продолжайте читать, чтобы увидеть список из 50 лучших пригородов Америки.

Переехали ли вы из крупного города в пригород из-за доступности жилья, стоимости жизни или по другим причинам? Если вы хотите поделиться своей историей, напишите этому репортеру по адресу lbrandt @ businessinsider.com

Какие пригороды Америки самые лучшие? Вот по одному из каждых 50 штатов

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

Во второй половине 20-го века популярность пригородов в США резко возросла, и для многих жизнь в пригороде стала значимой. реализация американской мечты. Для миллионов американцев пригороды предлагали то, чего не могла жизнь в центре города и сельской местности — большие, доступные дома, больше места, повышенная конфиденциальность и более безопасные улицы — без ущерба для доступа к рабочим местам.

Хотя официального правительственного определения пригородов не существует, они обычно считаются небольшими сообществами, расположенными на небольшом расстоянии от большого города. Согласно обследованию жилищного фонда в США, проведенному Бюро переписи населения США, чуть более половины всех американцев говорят, что они живут в пригороде, по сравнению с 27%, которые живут в городской среде, и 21%, которые проживают в сельской местности.

24/7 Wall St. разработала взвешенный индекс из 10 показателей, включая время в пути, размер дома, уровень преступности и доход, чтобы определить лучший пригород в каждом штате.Пригороды получили более высокий рейтинг в этом индексе, если они показали особенно хорошие результаты по этим показателям по сравнению с ближайшим крупным городом.

Американцы часто переезжают в пригород, чтобы купить дом. В целом по стране около 64% ​​домов занимают их владельцы. Между тем, только в двух пригородах из этого списка доля домовладений ниже общенационального уровня, и в большинстве из них доля домовладений превышает 90%.

Другая основная причина, по которой многие американцы предпочитают переезжать из городов в пригороды, — это снижение преступности и повышение безопасности.Хотя в целом американские города сегодня намного безопаснее, чем они были в 1990-х годах, насильственные преступления по-прежнему, как правило, более сконцентрированы в городских районах. Действительно, многие из пригородов в этом списке находятся недалеко от некоторых из самых опасных городов страны, включая Батон-Руж, Луизиану, Чикаго, Цинциннати, Хьюстон и Оклахома-Сити.

Поскольку американцы и, в частности, миллениалы, похоже, все чаще выбирают пригородную жизнь, возможно, неудивительно, что многие из сообществ в этом списке сообщили о росте населения за последний год.Некоторые из пригородов в этом списке расположены в округах, где с 2010 года наблюдается лидирующий в штате прирост населения.

Хотите высокого качества жизни? Это лучшие города для жизни во всех штатах США.

Если город важнее вашей скорости: Это одни из 50 лучших городов для жизни в США.

Хайленд-Лейкс, Алабама (Фото: ted_major / Flickr )

5,394

• Средний доход домохозяйства: 149 307 долларов (на 221% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 98%

• Сред.время в пути: 30,3 минуты

• Столичный регион: Бирмингем-Гувер

2. Аляска: Чена Ридж

• Население: 6155

• Средний доход домохозяйства: 97 464 долларов (на 28% выше, чем медиана штата)

• Доля домовладельцев: 79,1%

• Сред. время в пути: 19,9 минут

• Столичный район: Фэрбенкс

3. Аризона: Райская долина

• Население: 13 961

• Средний доход домохозяйства: 175 673 доллара (на 228% выше среднего показателя штата )

• Доля домовладений: 92. 5%

• Сред. время в пути: 23,1 минуты

• Столичный район: Феникс-Меса-Чандлер

4. Арканзас: Момель

• Население: 17 967

• Средний доход домохозяйства: 72 335 долларов США (на 65% выше чем среднее значение по штату)

• Доля домовладельцев: 72,3%

• Сред. время в пути: 25,3 минуты

• Столичная зона: Литл-Рок-Норт Литл-Рок-Конвей

5.Калифорния: Атертон

• Население: 7 182

• Средний доход домохозяйства: $ 250 000 + (как минимум на 272% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 93,4%

• Сред. время в пути: 24,5 минуты

• Столичный район: Сан-Франциско-Окленд-Беркли

Черри-Хиллз-Виллидж, Колорадо. (Фото: denverjeffrey / Flickr)

6. Колорадо: Черри-Хиллз-Виллидж

• Население: 6 542

• Средний доход домохозяйства: 238 750 долларов (на 265% выше среднего по штату)

• Доля домовладельцев: 95.7%

• Сред. время в пути: 20,9 минут

• Столичный район: Денвер-Аврора-Лейквуд

7. Коннектикут: Старый Гринвич

• Население: 6 860

• Средний доход домохозяйства: 236 250 долларов США (220%) выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 85,8%

• Сред. время в пути: 37,5 минут

• Столичная зона: Бриджпорт-Стэмфорд-Норуолк

8.Делавэр: North Star

• Население: 7 390

• Средний доход домохозяйства: 141 618 долларов (на 125% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 95,2%

• Сред. время в пути: 24,1 минуты

• Столичный район: Филадельфия-Камден-Уилмингтон

9. Флорида: Pinecrest

• Население: 19 441

• Средний доход домохозяйства: 152 643 доллара (на 200% выше чем среднее значение по штату)

• Доля домовладельцев: 77%

• Сред.время в пути: 30,8 минут

• Столичный район: Майами-Форт-Лодердейл-Помпано-Бич

10. Джорджия: Беркли-Лейк

• Население: 2005

• Средний доход домохозяйства: 125 592 долл. США ( На 137% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 96,6%

• Сред. время в пути: 32,2 минуты

• Столичная зона: Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта

Маунавили, Гавайи (Фото: https: // www.flickr. com/photos/smilygrl/)

11. Гавайи: Маунавили

• Население: 2,020

• Средний доход домохозяйства: 143 750 долларов США (на 92% выше среднего по штату)

• Уровень домовладения : 89,8%

• Сред. время в пути: 29,8 минут

• Столичный район: Городской Гонолулу

12. Айдахо: Хидден-Спрингс

• Население: 2515

• Средний доход домохозяйства: $ 118 519 (на 132% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 89.9%

• Сред. время в пути: 22,8 минуты

• Столичный район: Бойсе

Оборотная сторона: Это худшие города для жизни в зависимости от качества жизни

13. Иллинойс: Виннетка

• Население: 12 504

• Средний доход домохозяйства: 216 875 долларов (на 254% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 88,6%

• Сред. время в пути: 37 минут

• Столичная зона: Чикаго-Напервилль-Элгин

14.Индиана: Кармель

• Население: 88 595

• Средний доход домохозяйства: 109 201 долл. США (на 109% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 77,6%

• Сред. время в пути: 24,2 минуты

• Столичный район: Индианаполис-Кармель-Андерсон

15. Айова: Робинс

• Население: 3,380

• Средний доход домохозяйства: $ 120 938 (на 114% выше чем медианное значение по штату)

• Доля домовладельцев: 96.8%

• Сред. время в пути: 16,5 минут

• Столичный район: Сидар-Рапидс

16. Канзас: Мишн-Хиллз

• Население: 3,578

• Средний доход домохозяйства: $ 250 000 + (минимум 351% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 98,8%

• Сред. время в пути: 17,5 минут

• Столичная зона: Канзас-Сити

Индиан-Хиллз, штат Кентукки.(Фото: onasill / Flickr)

17. Кентукки: Indian Hills

• Население: 2 958

• Средний доход домохозяйства: $ 169 737 (на 265% выше среднего показателя штата)

• Уровень владения домом: 98,5%

• Сред. время в пути: 17,5 минут

• Столичный район: Луисвилл / округ Джефферсон

18. Луизиана: деревня Сент-Джордж

• Население: 6 802

• Средний доход семьи: 79 524 доллара % выше медианного значения по штату)

• Уровень домовладения: 83.3%

• Сред. время в пути: 22,6 минуты

• Столичный район: Батон-Руж

19. Мэн: Камберленд-центр

• Население: 2492

• Средний доход домохозяйства: $ 109 048 (на 106% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 74,7%

• Сред. время в пути: 22,6 минуты

• Столичная зона: Портленд — Южный Портленд

20.Мэриленд: Травила

• Население: 12 204

• Средний доход домохозяйства: 225 104 долл. США (на 185% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 93,8%

• Сред. время в пути: 34,8 минут

• Столичный район: Вашингтон-Арлингтон-Александрия

21. Массачусетс: Довер

• Население: 2385

• Средний доход домохозяйства: 175 461 долл. США (на 137% выше чем среднее значение по штату)

• Доля домовладельцев: 95.3%

• Сред. время в пути: 31,1 минут

• Столичный регион: Бостон-Кембридж-Ньютон

Блумфилд-Хиллз, штат Мичиган (Фото: qingwa / Getty Images)

22. Мичиган: Блумфилд-Хиллз

• Население: 3 981

• Средний доход домохозяйства: 186 563 доллара (на 254% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 89,1%

• Сред. время в пути: 22.5 минут

• Столичный район: Детройт-Уоррен-Дирборн

23. Миннесота: Дипхейвен

• Население: 3 818

• Средний доход домохозяйства: 136 331 доллар США (на 108% выше среднего по штату)

• Доля домовладения: 91,1%

• Сред. время в пути: 21,2 минуты

• Столичная зона: Миннеаполис-Стрит. Пол-Блумингтон

24. Миссисипи: Мэдисон

• Население: 25 350

• Средний доход домохозяйства: 103 121 долл. США (на 145% выше среднего по штату)

• Доля домовладельцев: 92%

• Сред. время в пути: 22,2 минуты

• Столичный район: Джексон

25. Миссури: Ladue

• Население: 8 591

• Средний доход домохозяйства: 203 250 долларов США (на 294% выше, чем в среднем по штату)

• Доля домовладений: 97,5%

• Сред. время в пути: 17,5 минут

• Столичный район: Сент-Луис

26. Монтана: Frenchtown

• Население: 2,122

• Средний доход домохозяйства: 59 052 доллара США (на 16% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 89.6%

• Сред. время в пути: 27,3 минут

• Столичный район: Миссула

Хикман, Небраска (Фото: Ammodramus / Wikimedia Commons)

27. Небраска: Хикман

• Население:

0 2 079

• Население Средний доход домохозяйства: 89 609 долларов (на 58% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладения: 79,2%

• Сред. время в пути: 27,8 минут

• Столичная зона: Lincoln

28.Невада: Спэниш-Спрингс

• Население: 16 458

• Средний доход домохозяйства: 85 050 долларов (на 53% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 85,9%

• Сред. время в пути: 28,2 минуты

• Столичный округ: Рино

29. Нью-Гэмпшир: Нашуа

• Население: 87 642

• Средний доход домохозяйства: 70 316 долларов США (на -1% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 54.1%

• Сред. время в пути: 26,9 минут

• Столичный район: Манчестер-Нашуа

30. Нью-Джерси: Шорт-Хиллз

• Население: 13 092

• Средний доход домохозяйства: $ 250 000 + (минимум На 227% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 91,6%

• Сред. время в пути: 42,6 минут

• Столичная зона: Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити

31.Нью-Мексико: Sandia Heights

• Население: 3 337

• Средний доход домохозяйства: 101 395 долларов (на 117% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 93,4%

• Сред. время в пути: 22,9 минут

• Столичный район: Альбукерке

32. Нью-Йорк: Бруквилл

• Население: 3,576

• Средний доход домохозяйства: $ 250 000 + (как минимум на 298% выше чем среднее значение по штату)

• Доля домовладельцев: 93.6%

• Сред. время в пути: 31,7 минут

• Столичный район: Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити

33. Северная Каролина: Веддингтон

• Население: 10 388

• Средний доход домохозяйства: 133 262 доллара ( На 165% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 98%

• Сред. время в пути: 31 минута

• Столичный округ: Шарлотт-Конкорд-Гастония

Гораций, Н.D. (Фото: afiler / Flickr)

34. Северная Дакота: Гораций

• Население: 2 603

• Средний доход домохозяйства: 110 870 долларов (на 81% выше среднего по штату)

• Домовладение ставка: 97,2%

• Сред. время в пути: 21,1 минуты

• Столичный район: Фарго

35. Огайо: Деревня Индиан-Хилл

• Население: 5 853

• Средний доход домохозяйства: 215 679 долларов США (на 312% больше чем медианное значение по штату)

• Доля домовладельцев: 96.6%

• Сред. время в пути: 22,6 минут

• Столичный район: Цинциннати

36. Оклахома: Николс-Хиллз

• Население: 3 866

• Средний доход домохозяйства: 144 833 доллара (на 191% выше среднего уровня штата )

• Доля домовладельцев: 84,4%

• Сред. время в пути: 14,6 минут

• Столичный округ: Оклахома-Сити

37.Орегон: Булл-Маунтин

• Население: 9 698

• Средний доход домохозяйства: 108 324 доллара (на 93% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 85,3%

• Сред. время в пути: 28 минут

• Столичный район: Портленд-Ванкувер-Хиллсборо

38. Пенсильвания: Университет Слиппери-Рок

• Население: 2241

• Средний доход домохозяйства: N / A (выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 100%

• Сред.время в пути: 14,6 минут

• Столичный район: Питтсбург

39. Род-Айленд: Уорик

• Население: 81 218

• Средний доход домохозяйства: 71 191 доллар США (на 17% выше среднего показателя штата )

• Доля домовладельцев: 71,8%

• Сред. время в пути: 24,3 минуты

• Столичный район: Providence-Warwick

Blythewood, S.C. (Фото: Mark Clifton / Flickr)

40.Южная Каролина: Блайтвуд

• Население: 2 864

• Средний доход домохозяйства: 87 827 долларов (на 80% выше медианного значения в штате)

• Доля домовладельцев: 91,8%

• Сред. время в пути: 22,1 минуты

• Столичный район: Колумбия

41. Южная Дакота: Colonial Pine Hills

• Население: 2192

• Средний доход домохозяйства: 90 833 долларов (на 68% выше, чем медиана штата)

• Доля домовладельцев: 100%

• Сред.время в пути: 19,8 минут

• Столичный район: Rapid City

42. Теннесси: Belle Meade

• Население: 2 584

• Средний доход домохозяйства: $ 195 000 (на 300% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 90,6%

• Сред. время в пути: 20,3 минуты

• Столичная зона: Нэшвилл-Дэвидсон — Мерфрисборо — Франклин

43.Техас: деревня Пайни-Пойнт

• Население: 3 358

• Средний доход домохозяйства: $ 250 000 + (как минимум на 338% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 99,2%

• Среднее . время в пути: 21 минута

• Столичный район: Хьюстон — Вудлендс — Шугар Лэнд

44. Юта: Хайленд

• Население: 17 952

• Средний доход домохозяйства: 128 938 долларов (97 % выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 89%

• Сред.время в пути: 21 минута

• Столичный район: Прово-Орем

45. Вермонт: Южный Берлингтон

• Население: 18 773

• Средний доход домохозяйства: 66 197 долларов США (на 15% выше, чем медиана штата)

• Доля домовладельцев: 61,7%

• Сред. время в пути: 16,3 минуты

• Столичный район: Берлингтон-Саут-Берлингтон

46. Вирджиния: Грейт-Фолс

• Население: 15589

• Средний доход семьи: 230 450 долларов США (на 235% выше чем среднее значение по штату)

• Доля домовладельцев: 96%

• Сред.время в пути: 35,7 минут

• Столичный округ: Вашингтон-Арлингтон-Александрия

Клайд-Хилл, Вашингтон (Фото: kdavidclark / Flickr)

47. Вашингтон: Клайд-Хилл

• Население: 3 231

• Средний доход домохозяйства: 205 500 долларов (на 211% выше медианного значения по штату)

• Доля домовладельцев: 91,1%

• Сред. время в пути: 20,9 минут

• Столичная зона: Сиэтл-Такома-Бельвью

48. Западная Вирджиния: Шеннондейл

• Население: 3514

• Средний доход домохозяйства: 72 143 доллара (на 64% выше медианного значения штата)

• Доля домовладельцев: 80,1%

• Сред. время в пути: 47,4 минут

• Столичный район: Вашингтон-Арлингтон-Александрия

49. Висконсин: Мертон

• Население: 3,574

• Средний доход домохозяйства: $ 151 818 (на 167% выше чем медианное значение по штату)

• Доля домовладельцев: 96.1%

• Сред. время в пути: 27,1 минут

• Столичный район: Милуоки-Уокеша

50. Вайоминг: Ranchettes

• Население: 6 001

• Средний доход домохозяйства: $ 94 509 (на 55% выше, чем в штате медиана)

• Доля домовладельцев: 93,1%

• Сред. время в пути: 20,5 минут

• Столичный округ: Шайенн

Методология

Чтобы определить лучший пригород в каждом штате, 24/7 Wall St.построил индекс из 10 показателей для мест в городских статистических районах США.

Мы рассматривали в качестве пригородов все города, поселки, деревни, районы или места, определенные переписью, с населением от 2 000 до 100 000 человек, которые попадают в границы столичной статистической области — определенной Переписью географии, состоящей из основного города и его прилегающие поселения, приближенные к экономическим зонам, но не являющиеся главным городом мегаполиса, в котором они расположены.В штатах с более чем тремя столичными статистическими районами для рассмотрения в главном или центральном городе агломерации должно быть не менее 100 000 жителей.

(1) Средняя стоимость жилья, (2) среднее количество комнат в занятых жилых единицах, (3) уровень безработицы среди населения 16 лет и старше, (4) среднее время в пути на работу, (5) медианное количество домохозяйств доходы, (6) уровень домовладения и (7) уровень бедности были включены в индекс в полном объеме. Эти данные взяты из исследования американского сообщества Бюро переписи населения и представляют собой пятилетние оценки с 2013 по 2017 год.

Данные о (8) количестве насильственных преступлений на 100000 жителей и (9) количестве преступлений против собственности на 100000 жителей взяты из Единого отчета ФБР за 2018 год и включены в индекс в полном объеме.

Данные о (10) процентах населения, имеющего доступ к местам для физической активности в округе, где расположен пригород, взяты из рейтингов здоровья округов и дорожных карт 2019 г., совместной программы Фонда Роберта Вуда Джонсона и Университета Институт здоровья населения Висконсина.Эта мера была включена в индекс в полном объеме.

Чтобы измерить преимущества жизни в пригороде по сравнению с жизнью в центральном городе, каждый из этих показателей также был рассчитан как процент от соответствующей стоимости жизни в центральном городе каждого пригорода и включен в индекс с половинным весом. .

24/7 Wall Street — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости и комментарии. Его содержание производится независимо от США СЕГОДНЯ.

Прочтите или поделитесь этой историей: https: // www.usatoday.com/story/money/2019/11/26/these-are-the-best-suburbs-to-live-in-every-state/40623319/

Пригороды и новая американская бедность

«Бедность сохраняет растет, особенно среди молодежи, но округ пытается это скрыть », — сказала Эллен Герштейн, исполнительный директор Gwinnett Coalition for Health and Human Services, каталога групп социальных услуг. «У нас есть низший класс работающих бедных, у нас много рабочих мест в розничной торговле, потому что у нас здесь больше покупок, чем вы можете себе представить.«

Коалиция имеет горячую линию, и количество запросов на приюты для бездомных резко возросло за последний год, — сказал Герштейн. Большинство приютов в округе находятся в ведении церковных групп, а не правительства. По словам Герштейна, в единственном официальном приюте для бездомных в округе всего 11 коек для женщин и детей.

Преподобный Нэнси Янси, руководитель Rainbow Village, другой организации, которая помогает пригородным беднякам в округе Гвиннетт, рассказала мне, что количество обращений за помощью удвоилось за последний год — до 300. Rainbow Village может принять одновременно только несколько семей в рамках своей программы. По ее словам, часто семьи останавливаются в мотелях для длительного проживания.

«Это гетто пригорода», — сказал мне Янси. «У них есть сети, занимающиеся проституцией и наркотиками, но семьи по-прежнему тратят 600 долларов в месяц. Мы должны взять все эти места и превратить их в убежища ».

Тайлер Чейз и его жена Ариэль недавно были вынуждены переехать в один из таких мотелей длительного проживания, где их дети в возрасте 13, 11 и 5 лет складывают на полу поддоны.

Погони были типичной семьей среднего класса, пока у Тайлера, который руководил собственной охранной компанией, не случился инсульт.

После того, как врач поставил ему неправильный диагноз, семья погрузилась в медицинский кошмар: счета росли, а доход Чейза исчезал. Семья потеряла дом и подала заявление о банкротстве. Ариэль Чейз готовит ужин на небольшой двухконфорочной плите.

«Мы потеряли все», — сказал мне Ариэль Чейз за пределами офиса кооператива. «Это все, что знают наши дети».

По данным Kneebone из Института Брукингса, все большее число американцев находится всего в одном кризисе от бедности.Согласно данным CFED Assets and Opportunities Scorecard, почти половина семей в США имеют сбережения менее трех месяцев.

В Джорджии и многих штатах на юге семьи испытывают значительную экономическую незащищенность, определяемую как потерю более 25 процентов дохода семьи из года в год. В среднем с 1986 по 2010 год уровень незащищенности в Грузии вырос на 57 процентов.

Но у этих семей часто нет ресурсов, которые они могли бы иметь в городах, либо потому, что там просто нет некоммерческих организаций, либо потому, что там в Подмосковье завален спросом.

«Несмотря на то, что экономика улучшается, в пригороде трудно», — сказал мне Янси. «Это рабочие семьи с детьми, и их часто прячут».

* * *

Некоторые регионы начали решать проблемы, вызванные пригородной бедностью, но они обнаруживают, что работа продвигается медленно.

11 исключительно безопасных пригородов в Америке

Переезжаете из города в пригороды? Для многих безопасность — главный приоритет при выборе пригорода. Это также серьезная причина, по которой горожане решают переехать в пригороды.В конце концов, преступность по-прежнему процветает во многих самых густонаселенных городах Америки и вокруг них. К счастью, рядом с крупными городами США есть несколько пригородов, свободных от преступности. Независимо от того, работаете ли вы в Вашингтоне, округ Колумбия, или в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, вы всегда сможете найти безопасный и удобный пригород, чтобы позвонить домой. Список из 11 исключительно безопасных пригородов США (которые также можно назвать домом) можно найти ниже.

  • Арлингтон, Вирджиния

    Это Вашингтон, Д.C. suburb — одно из лучших мест для жизни молодых специалистов и семей в Северной Вирджинии. Близость города к столице страны означает легкий доступ к множеству культурных возможностей для детей и семей. Процветающий рынок труда в этом районе также привлекает ищущих работу со всего мира. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Арлингтоне на 61 процент ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 78% городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 723 800 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек приходится 2.76 ежедневных преступлений, которые происходят в Арлингтоне.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 100

  • Бруклин, Массачусетс

    Расположенный недалеко от Бостона красивый город Бруклин предлагает своим жителям атмосферу города с высококлассными ресторанами, модными барами и множеством вариантов общественного транспорта. Это также один из самых безопасных районов Бостона для студентов, профессионалов и семей. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Бруклине на 55 процентов ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 80% городов США

    .

    Средняя цена дома на листинге: 1,4 миллиона долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Бруклине ежедневно совершается 3,18 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 87

  • Кэри, Северная Каролина

    Расположенный недалеко от Роли, Северная Каролина, Кэри предлагает семьям все удобства большого города, но с большим шармом маленького городка, первоклассными школами и дружелюбными жителями.Кэри — особенно популярный выбор для семей, живущих в районе Роли, благодаря многочисленным развлечениям для детей и безопасным районам. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Кэри на 60 процентов ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 82% городов США

    .

    Средняя цена дома в списке: 374 000 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Кэри ежедневно совершается 2,85 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 97

  • Коппелл, Техас

    Этот недорогой пригород Техаса пользуется популярностью среди семей Далласа. Город предлагает множество государственных школ с высоким рейтингом, сплоченное сообщество и семейные мероприятия. Коппелл также расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Даллас-Форт-Уэрт, что делает путешествия особенно легкими для жителей. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Коппелле на 49 процентов ниже, чем в среднем по стране.Пригород безопаснее, чем 79 процентов городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 450 000 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Коппелле ежедневно совершается 3,63 преступления.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 76

  • Фриско, Техас

    Ни для кого не секрет, что жители Фриско живут исключительно на высоком уровне. В 2018 году журнал Money даже назвал пригород Далласа «лучшим местом для жизни в Америке».com. Сильный рынок труда города, безопасные районы и школы с высокими оценками привлекают специалистов и семьи в районе Далласа. По данным AreaVibes, общий уровень преступности во Фриско на 28 процентов ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 61 процент городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 439 900 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек во Фриско ежедневно совершается 3,97 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 69

  • Ирвин, Калифорния

    Ирвин — не только один из самых безопасных пригородов Америки, но и одно из лучших мест для жизни.Богатый пригород Лос-Анджелеса предлагает жителям семейное сообщество, круглогодичную солнечную погоду и множество развлечений на свежем воздухе. WalletHub также назвал Ирвин вторым самым счастливым местом в Америке. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Ирвине на 49 процентов ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 78% городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 924000 долларов
    Общий уровень преступности на 100000 жителей: На каждые 100000 человек приходится 3.63 ежедневных преступления, которые происходят в Ирвине.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 76

  • Лексингтон, Массачусетс

    Помимо исключительно низкого уровня преступности, в этом идиллическом городке Новой Англии находится одна из лучших систем государственных школ в стране. Семьям, проживающим в районе Бостона, также понравится очарование маленького городка, мероприятия для детей, исторические достопримечательности и легкий доступ ко многим удобствам. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Лексингтоне на 86 процентов ниже, чем в среднем по стране.Пригород безопаснее, чем 76 процентов городов США

    .

    Средняя цена дома на листинге: 1,2 миллиона долларов
    Общий уровень преступности: На каждые 100 000 человек в Лексингтоне ежедневно совершается 0,97 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 282

  • Лонг-Бич, Нью-Йорк

    Спокойный пляжный район Лонг-Бич расположен всего в нескольких минутах езды на поезде от шума и суеты Нью-Йорка.Этот курортный пригород популярен среди тех, кто любит пользоваться как инфраструктурой большого города, так и круглогодичной пляжной жизнью. На песчаных пляжах Лонг-Бич серфингисты также могут поймать множество больших волн. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Лонг-Бич на 88 процентов ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 89% городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 644 500 долларов США
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек приходится. 88 ежедневных преступлений, которые происходят в Лонг-Бич.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 311

  • Лос-Гатос, Калифорния

    Расположенный за пределами Сан-Франциско и Сан-Хосе, у подножия потрясающих гор Сьерра-Азулес, пригород Лос-Гатос предлагает новичкам живописные окрестности и очарование маленького городка. Прогулка до центра Лос-Гатоса, достопримечательностей, вкусных ресторанов и бутиков дает жителям множество достопримечательностей и развлечений в этом районе.По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Лос-Гатосе на 41 процент ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 78% городов США

    .

    Средняя цена дома в списке: 1,8 миллиона долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Лос-Гатосе ежедневно совершается 4,16 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 66

  • Naperville, IL
    Отель

    Naperville предлагает развлечения и удобства для детей, в том числе Детский музей и многочисленные природные заповедники под открытым небом, что делает его лучшим для многих семей из Чикаго. В пригороде также есть отличные государственные школы для детей школьного возраста. Низкий уровень преступности — еще одна причина, по которой семьи стекаются в этот пригород. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Нейпервилле на 92 процента ниже, чем в среднем по стране. Пригород безопаснее, чем 77 процентов городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 438 700 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Нейпервилле ежедневно совершается 0,56 преступлений.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 489

  • Swarthmore, PA

    Расположенный недалеко от шумного города Филадельфия, Суортмор — один из самых безопасных и лучших пригородов для студентов, молодых специалистов и семей, которые можно назвать своим домом. В этом районе находится колледж Свортмор. Здесь для жителей работает множество магазинов, ресторанов, библиотек, проводятся культурные мероприятия и фермерские рынки. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Суортморе на 77 процентов ниже, чем в среднем по стране.Пригород безопаснее, чем 78% городов США

    .

    Средняя цена дома в листинге: 323 000 долларов
    Общий уровень преступности на 100 000 жителей: На каждые 100 000 человек в Свортморе ежедневно совершается 1,62 преступления.
    Вероятность стать жертвой любого преступления: 1 из 170

  • Чтобы узнать больше об этих безопасных пригородах, воспользуйтесь функцией отчета «Профиль города» на сайте Moving.com. Наши отчеты включают демографические данные города, образование, информацию о местах проживания и многое другое.Просто введите почтовый индекс или штат и город вашего потенциального переезда и получите бесплатный отчет одним нажатием кнопки. Если вы думаете, что хотите сделать один из этих пригородов своим новым домом, вам, возможно, придется нанять профессиональных грузчиков, которые займутся переездом. Чтобы найти надежную транспортную компанию, ознакомьтесь с обширной сетью авторитетных и надежных перевозчиков Moving.com — все они имеют лицензии и застрахованы. Удачи и счастливого переезда!

    Плюсы и минусы загородной инвестиционной недвижимости

    Покупка инвестиционной недвижимости в пригороде — отличный выбор для правильного инвестора.У вас может быть больше шансов найти долгосрочных арендаторов; однако, чтобы найти этих арендаторов, у вас может быть выбор из меньшего числа потенциальных арендаторов. Вот восемь плюсов и четыре минуса загородной инвестиционной недвижимости.

    8 плюсов инвестирования в пригород

    1. Меньшая текучесть кадров — Люди рассматривают пригород как более постоянное место жительства, чем город. Арендаторы или покупатели в пригородах обычно ищут большей стабильности, чем жители города. Люди хотят купить дом или арендовать его на срок более одного года.Например, молодая семья с новорожденным может арендовать дом в пригороде, чтобы их ребенок мог расти и посещать школу в этом районе.
    2. Меньше износа — В пригородах легче найти долгосрочных арендаторов — тех, кто подпишет договор аренды на срок более года. Поскольку они планируют проживать в этой собственности дольше, они видят в ней свой дом. Наличие долгосрочной связи с собственностью обычно означает, что они могут более уважительно относиться к собственности и создавать меньший износ.
    3. Больше места / больше денег за деньги — В пригороде цена квадратного фута обычно ниже, чем в городе. Таким образом, вы обычно можете получить недвижимость в пригороде большей площади, чем в городе, по той же цене. Например, в Бостоне за 300 000 долларов вы можете получить квартиру площадью 500 квадратных футов, а в пригороде за эти 300 000 долларов вы можете арендовать дом площадью 1900 квадратных футов.
    4. Открытое пространство — Одно большое преимущество жизни в пригороде, в отличие от городской жизни, — это обильная открытая территория.В Подмосковье ожидается своего рода открытая площадка, так как это одна из главных достопримечательностей.
    5. Низкий уровень преступности — В пригородах уровень преступности обычно ниже, чем в городах или городских районах. Безопасность — большая проблема для арендаторов и покупателей.
    6. Тихо — Пригород — долгожданный побег для многих от шума и суеты городской жизни, но не такой изолированный, как сельская местность, где может быть труднее найти помощь в чрезвычайной ситуации. Это идеальное сочетание щебетания сверчков по ночам и того, как ваши соседи хлопают дверями машин по утрам.
    7. Доступ к городу — Еще одним преимуществом загородной жизни является близость к близлежащему городу. Многие пригороды расположены в часе езды от более крупного города, что может дать пригородным жителям доступ к искусству и развлечениям, которые они могут так жаждать. В город обычно можно добраться на машине или по главной железнодорожной линии.
    8. Множественные доходы — Загородные дома часто состоят из нескольких лиц, получающих доход. Следовательно, у них может быть больший бюджет для работы, чем у отдельных лиц.

    4 Минусы вложения в пригород

    1. Меньшее количество арендаторов: Если вы инвестируете в недвижимость и специализируетесь на аренде недвижимости, вы должны знать, что в пригородах арендаторов меньше, чем домовладельцев. Это не означает, что никто в пригороде не хочет снимать жилье. Люди в пригородах хотят арендовать квартиры, дома на одну семью или многоквартирные дома.
      1. Поскольку арендное население в пригородах не является большинством, вы должны убедиться, что понимаете, чего хотят арендаторы в этом районе, чтобы вы могли купить недвижимость или отремонтировать ее, чтобы они понравились им.Помимо арендаторов жилья, в пригородах также есть возможности покупать и сдавать в аренду торговые или офисные помещения.
    2. Меньшее разнообразие инвестиционной недвижимости: Большинство объектов недвижимости в пригородах представляют собой дома на одну семью. В некоторых районах вы также сможете найти дома на две семьи. Реже будут использоваться многоквартирные дома или большие многоквартирные дома. Будет доступно ограниченное количество офисных и торговых площадей.
    3. Меньше общественного транспорта: Пригороды не так привлекательны для людей, которые не водят машину или не владеют автомобилем.Тем, у кого нет собственного транспорта, будет очень важно, чтобы недвижимость находилась рядом с железнодорожной или автобусной линией. Кроме того, даже для тех, у кого есть собственный транспорт, если ваша недвижимость расположена слишком далеко от автомагистралей или главного города, это может ограничить круг ваших покупателей и отпугнуть покупателей или потенциальных арендаторов.
    4. Делать нечего: Некоторые считают пригород скучным. Их можно рассматривать как городок печенья с торговым центром, закусочной и кинотеатром.

    Ищете дом в пригороде? Удачи и всем остальным

    Пандемия изменила жизнь американцев во многих отношениях. Один из наиболее удивительных побочных эффектов: пригороды внезапно превратились в горячего места для жизни. COVID-19 помог превратить просторные односемейные дома в этих зеленых оазисах в самую желанную недвижимость вокруг — за счет больших городов. И это может проявляться в долгосрочном уходе от городских центров, которые десятилетиями определяли нацию.

    Но многие из тех некогда несгибаемых горожан, сбежавших в пригороды, скорее всего, все равно покинули бы город. Коронавирус просто ускорил их вылет.

    Согласно недавнему отчету realtor.com®, в прошлом месяце покупатели дома тратили больше времени на поиск недвижимости в пригородах, чем в городах. Запрашиваемые цены также быстрее росли в пригородах, поскольку нехватка домов на продажу вкупе с резким ростом спроса на более крупные жилые дома с большими задними дворами вызвали их резкий рост. Этот сдвиг спроса с городских на пригородные районы был наиболее заметен в крупнейших мегаполисах страны.

    «COVID-19 ускорил эту тенденцию, — говорит главный экономист realtor. com Даниэль Хейл . «Люди ищут пространство и доступность, и [пригороды] там, где они могут его найти. Миллениалы находятся в том возрасте, когда они оседают и расширяют свои семьи, и они понимают, как приятно иметь больше Космос.»

    ___

    Watch: что последние данные о занятости говорят о рынке жилья

    ___

    В ходе анализа рассматривалось количество активных покупателей дома на риэлторах.com, список вновь внесенных в список объектов недвижимости, а также активные списки, прейскурантные цены на жилье и количество дней, в течение которых недвижимость находится на рынке до того, как она перейдет в действие контракта.

    Как и в дни до COVID-19, многие люди начинают подумывать о том, чтобы покинуть городские районы после рождения первого ребенка. Они с большей вероятностью нажмут на курок после секунды. А миллениалы, стекавшиеся в города, стареют, оседают и заводят детей.

    «Все, что вам нужно, это катализатор, чтобы ускорить изменения», — говорит демограф Кен Гронбах из KGC Direct, базирующийся в Бенита-Спрингс, Флорида. «Эти люди все равно собирались уехать из городов. Может, через пять лет, но тогда был COVID-19».

    «Вот что происходит, когда проходит время», — говорит Доуэлл Майерс , профессор городского планирования и демографии Университета Южной Калифорнии в Лос-Анджелесе. «Той же группе, которая любила город, теперь нужно гораздо больше места».

    Это может помочь объяснить, почему в августе потенциальные покупатели жилья смотрели объявления о загородных домах на 53,9% больше, чем в предыдущем году, по словам риелтора.com анализ. В городских районах количество просмотров листинга выросло немного меньше, на 50,7% по сравнению с прошлым годом. В 10 крупнейших мегаполисах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, этот разрыв увеличился до 56,4% прироста просмотров в пригородах по сравнению с 43,6% в городах.

    Эй, легче оставаться на расстоянии шести футов в доме на одну семью с собственным задним двором, чем в квартире или кондоминиуме в 40-этажных башнях, где жильцы делят лифты, прачечные и террасу на крыше — то есть, если они посчастливилось иметь эти удобства.

    Однако, даже если горожане захотят переехать в пригороды, им может быть сложно найти дом. Пандемия значительно усугубила существующий дефицит недвижимости на рынке, в то же время она вызвала всплеск спроса.

    Согласно отчету, количество выставленных на продажу домов в пригородах за год упало на 41,2% по сравнению с 34,3% в городах в августе. Новые листинги снизились на 12,1% и 8% соответственно. В 10 крупнейших метро общее количество выставленных на продажу домов упало на 40.2% в пригородах и 13,4% в городах.

    Этот дефицит привел к резкому росту цен. Согласно отчету

    в конце августа прейскурантные цены выросли на 7,3% в пригородах и на 7,7% в городах. кризис. Теперь, когда все больше компаний рассматривают долгосрочные планы работы на дому, многие из этих сотрудников становятся менее привязанными к жизни в пределах легкой досягаемости до деловых районов города.Это могло побудить их переехать подальше в более дешевые пригороды.

    «Гибкость удаленной работы ускоряет эту тенденцию», — говорит Хейл. «Когда поездки на работу не являются ежедневным делом, легче оправдать жизнь подальше от работы, особенно когда вы получаете больше за свой доллар за жилье подальше».

    Тем не менее, народ пока не должен считать города.

    Как только вакцина станет широко доступной и люди снова будут поощряться к общению, новое поколение молодых людей снова направится в города, даже если поколение Z будет значительно меньшей группой, чем миллениалы.

    «Многое будет зависеть от того, как в конечном итоге все изменится в ответ на пандемию», — говорит Хейл. «Города по-прежнему живы».

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *